Geoarbitráž

Dneska za mnou byli na návštěvě známí z Prahy, z určitých důvodů se byli podívat na zde již zmíněný start-up byt, který je kousek od České Kamenice. Po prohlídce jsme zajeli do České Kamenice a na náměstí jsme si dali v jedné hospůdce do zobáčku, následně jsme se dorazili ještě v cukrárně naproti. Pepíci z Prahy byli udiveni nad velmi nízkými cenami, odvětil jsem jim, že my v regionech žijeme za polovic i bez slevomatů :)

Samozřejmě se dostalo i na téma reality v České Kamenici, kde dáte za dům na náměstí od milionu korun, byty v cihle začínají od 250 tisíc, továrnické vícebytové secesní vilky v rozumném (obyvatelném) stavu tak od 1,5 – 1,8 milionu, atd. Proč jsou ceny tak nízké? V regionu není práce a když je, tak velmi špatně placená. To je ale v podstatě jediný hendikep, pro většinu lidí sice naprosto zásadní, pokud si ale dokážete vydělat peníze jinak než lokálně, tak představuje Česká Kamenice podle mého názoru geniální deal resp. místo na žití (nikoliv ale na investování do nájemních nemovitostí). Vysvětlím proč.

Jednak je to velmi hezké městečko (v minulosti bylo díky sklářům dost bohaté, je to vidět dodnes), spíš menší, počet obyvatel je kolem 5000, v roce 2006 získalo město titul Historické město roku 2005. Město má na svoji velikost velmi slušnou občanskou vybavenost – gymnázium(!), knihovnu, kino, pěkné koupaliště, zdravotní středisko, Penny&Lidl, sportoviště, živé náměstí (hotel, penziony, restaurace, hospody, cukrárna, lahůdky, info centrum, ….); do Děčína kde je vše ostatní cca 20 km po dobré silnici.

česká kamenice

Pro vyznavače sportu a turistiky je velkým bonusem fakt, že je město prakticky branou do NP České Švýcarsko. V neposlední řadě je za bukem Sasko, které má také rozhodně co nabídnout (NP Saské Švýcarsko, velmi kvalitní wellness lázně, levný shopping, hrady, zámky, pevnosti, ferraty, cyklostezky, turistické stezky, etc.).

Samozřejmě může být pohled na takové město taky jako na prdel, kde chcípnul pes, což je svým způsobem také pravda. Záleží na individuálních prioritách každého jedince, za sebe můžu ale říct, že bych raději žil v České Kamenice, kde si lze bydlení pořídit buď za hotové nebo na nějaký malý úvěr než se stresovat s dvacetitísícovou hypotékou na třicet let za byt někde na Zličíně v Praze. Zajímalo by mě, kolik lidí tak uvažuje nebo se tak dokonce zařídilo. Myslím si, že tohle je jeden ze způsobů jak zcela zásadně zvýšit kvalitu života, pokud nemá dotyčný nějakou výraznou fixaci třeba na kulturu ve velkých městech nebo něco jiného, co tyhle prdelky nabídnout nedokáží.

Co si o tom myslíte? Jaké vidíte výhody? A jaké nevýhody? A znáte další města v ČR s podobnou charakteristikou (hezká, bezpečná, levné bydlení & náklady na život)?

49 thoughts on “Geoarbitráž

  1. No řekněme, že drtivá většina lidí nevydělává peníze pouze přes internet, takže tahle varianta života není pro zas tak moc lidí reálná.

  2. Je to o prioritach/fixaci cele, tak jak pises.

    V budoucnu treba, to vidim presne takto. Prestehovat se do nejakeho maleho mestecka pobliz Prahy pripadne do okoli jineho vetsiho mesta v CR. Bydlet vklidku v krasnem malebnem prostredi ;)

    Ale treba aktualne si nedokazu predstavit zivot kde nemuzu sednout do auta a:
    - za par minut k velkemu obchodaku typu ty na Zlicine, stejnak jako Hornbach, Baumax atd
    - dokud nejsou decka, tak mit daleko k pratelum…
    - za 5-10min byt v multiplexu
    - za 15min byt v aquapalace v saunach
    - mit dostupne okamzite veskere IT party v Praze bez nutnosti nekam dojizdet
    atd atd…

    Dle mne cim clovek starsi, tim vyse zminene potrebuji vic zridka, takze neni problem si pak i dojizdet. Tak to vidim treba ja z hodne osobniho pohledu…

  3. Lukas) Jo, ale plno lidí se živí jako freelancers (viz navolnenoze.cz) – překladatelé, pisálci, specializovaní řemeslníci, umělci, etc.

    Oleg) Tvé argumenty beru, měl jsem to ve tvém věku stejně.

  4. No, Fandore, pro me zajimave tema, protoze o tom posledni rok a neco taky rozvazuju. Nastesti nebo bohuzel, tezko rict, to ted nebude tak rok dva uplne aktualni, protoze se kamennym bizem fixuju na Prahu. To ale neznamena, ze bych nad tim prestal uvazovat a rozhlizet. Takhle me docela zaujaly Prachatice a nebo me pri par navstevach (priznavam, ze povrchnich) zvlastnim zpusobem oslovil Hradec.

    Ale taky na to koukam tak, jak pise Oleg. Kdyz se clovek odsune na nejakej sympatickej vystrkov, tak to stejne chce nejaky vetsi sidlo v rozumnym dosahu. V tomhle ti Decin dostacuje?
    Mas peknej region prirodou, na druhou stranu je ted Rumburku, Varnsdorfu nebo Novyho Boru plna bedna i noviny – do Kamenice se to nedostava? Myslim ty zarodky ghett. I kdyz je to vcelku lokalni, tak region to nejak poznamena taky.

    S tim souvisi i socialni vazby – v kraji s takovou nezamestnanosti (z toho budu implikovat i vzdelani-smysleni) asi nebude uplne snadny najit “sobe rovny”, ne? Myslim lidi, kteri ti sednou intelektualne, nazorove. Ne, ze bych si jako Pepik hral na to, ze je Pha plna krasnejch a chytrejch lidi, ale prece jenom jich tu je vetsi vyber :)

  5. Nabídka práce a její platová úroveň prakticky určuje ceny nemovitostí, nemůžeš ale myslet jen na sebe. Kdyby to šlo, tak jsou i místa, kde kvůli mizerné práci můžeš bydlet za milion ve vile s bazénem u moře a veškeré životní náklady se ti vejdou do 5k/m. Problém je, že ty možná vyděláváš nezávisle na místě a státu, ale tvoje přítelkyně/žena ne. A pokud ano, tak tvoje děti ne. Je třeba myslet i na ostatní, ti budou také potřebovat práci, přítelkyně možná nebude chtít opustit svou práci, děti se budou chtít jednou osamostatnit…

  6. Jo tohle je dobry myslenkovy postup a fakt zalezi na tech preferencich. Co je pro kazdeho v zivote dulezite. Bude ti vadit, ze nemas nekoho blizko s kym jit na kafe nebo ti muze lezt na nervy, ze chodist porad to stejne restaurace misto abys jich mel desitky na vyber. Ale ma to neco do sebe.

  7. Byty v cihle od 250 t.Kč v městě s 5 tis.obyvatel a se základními službami navíc v pěkné krajině ? Docela zírám. 20 km dojíždění za prací (např.do toho Děčína) lidi bezproblému akceptují. V našem regionu to je běžné dojíždět 20 km i více do Škodovky.. A byty tu za takovou cenu rozhodně nejsou, spíše 0.5 m. a více. Předpokládám,že půjde v této cenové relaci o garsonku…

  8. taky takhle nejakej cas premyslim, ale duvodu proc zatim nebydlim na nejake samote na vysocine je vic
    - deti: skoly, krouzky
    - manzelka: prace
    - ja: dostupnost kvalitni zdravotni pece (ted uz to neni tak akutni jak nedavno, ale do budoucna pocitam s tim, ze se to muze zhorsovat)

    takze zatim zvazuju jako nejpravdepodobnejsi variantu nechat si byt v Brne a pronajimat ho a jit prechodne nekam za Brno a na stari zpet
    nebo poridim nejakou chalupu a postupne si z ni udelam letni sidlo :)

  9. Zdravím z Benešova nad Ploučnicí! (12 km od České Kamenice, 4000 obyvatel ) Vrátil jsem se z Prahy, mám to tu rád. Problém je tu skutečně s nedostatkem práce a vadí mi špatné dopravní spojení s Prahou (i když už tam jezdím opravdu jen když musím, do Drážďan za nákupy i kulturou je to blíže). Nutno poznamenat, že v Kamenici došlo ke změnám na radnici (jak se projeví netuším, ale minulý starosta odvedl kus dobré práce, viz např. titul Historické město roku 2005). Minulý týden jsem si všiml přímo na kamenickém náměstí také dvou opuštěných restaurací k pronájmu.

  10. Nepochybne pekné bývanie. Ak je človek v trochu vyššom veku alebo je introvert, môže to byť úplne dokonalé. Tiež tak rozmýšľam, ale zatiaľ iba rozmýšľam.

    V tých cenách však vidím jednu rasistickú nevýhodu. Príliš lacné, aby si to mohla kúpiť neprispôsobivá rodina resp. aby jej to kúpilo mesto, ktoré sa ich chce zbaviť. Aj keď na Slovensku to je asi jedno, pretože až na tie najväčšie kopanice a lazy to bude budúcnosť každej väčšej obce a mesta (toto je jedna z vecí, ktoré tvoria to vyššie napísané rozmýšľanie… neviazať sa na Slovensko).

  11. Nejde jen o lidi na volné noze – výběžky a okolí poskytují ještě jednu možnost. Kamarádka se narodila na půl cesty mezi Libercem a Žitavou, během svých studií byla rok na německé střední škole, poté na Erasmu ve Vídni. Teď v létě úspěšně zakončila na 2. LF UK. Práci by pro ni měli v Liberci i v Žitavě, ale prý to nebylo zase tak těžké rozhodování.

    Potraviny v Žitavě, hadry v Drážďanech, levné bydlení, restaurace a ukradená litá kola na české straně = dolce vita na frýdlantský způsob.

    Jo a Česká Kamenice – Dolní Falknov – Horní Světlá je fajn trasa na kolo (i když silnice).

  12. Když jsem začal podnikat (zvýšení příjmů) na internetu, tak jsem prodal byt v Praze a koupil byt v sudeťáckým městečku na severu (snížení životních nákladů). Podnikání se rozrůstá (stoupají příjmy), koupil jsem pozemek ve vedlejší vsi a začínám stavět pasivní dřevostavbu (snížení nákladů na energie). Výsledek: čím více vydělávám, tím více si vážím šišek a snižuji fixní nároky na život. A díky tomu zbývá více šišek na životní radovánky (variabilní) a na investice.

  13. Jak napsal Derek. Velkej problem jsou podle me socialni vazby a odlisny mysleni lidi na malomestech, kde je podle me porad strasne citit ta shnilost a pozustatek minuly doby, coz si clovek uvedomi jeste vic kdyz nekam na chvili vycestuje a vrati se. A kdyz kolem sebe mas takovych lidi vetsinu tak muze stat bydleni kolik chce ale stejne se budes mit na prd, pokud teda nejses extremni introvert. Tim nerikam, ze v Praze nebo Brne na tohle nenarazis, ale prece jenom ten nadhled lidi je tu vetsi a porad se to zlepsuje :) .

  14. Kultura je zasadni. To neni jen takovej “side faktor”. Vzdyt to Fandore sam vidis v CENSORED.

    Penize nejsou urcujici. Aspon pro cloveka co dela na netu. Tomu je fuk jestli si koupi byt za min v prdeli nebo za vic v Praze. Ale argumenty ohledne kultury viz. jeden chce Hornbach a druhej potrebuje 50 restauraci za nosem urcujici jsou. Lidi potrebuji kulturu, aby zapomneli na tihu sveta, kdyz uz si odvykli chodit do kostela.

    Tim nechci rict, ze tam nejaka kultura neni, ale je tam JEDNO gymnazium, JEDNA cajovna, 0-1 wellness, 0-1 hospoda, kde nemusis premyslet, jestli vari z ingredienci pred vikendem apod.

    Pokud chce clovek v Cesku tuhle uklidnujici konzumni kulturu, tak ma na vyber Prahu nebo Brno. I Ostrava uz je pro konzumenta ponekud nahnuta.

    V Cechach i na Morave ma skoro kazde mesto kolem 5k obyvatel svoje kouzlo. Jsou to proste vesnicky s geniem loci. Stehovat se tam JEN kvuli nejakym usetrenym milionum mi prijde jako casovana bomba. Pokud ma clovek nejaky spiritualni zamer, tak pak jo (netvrdim ze tam bude naplnen). Vypadnout z Prahy do prdelakova je sok ekvivalentni stredovekemu odchodu do jeskyne. Ale i pak je otazka, co od toho (od absence konzumni kultury) clovek ocekava.

    Protoze i tam jakasi protokultura je a popsal jsi ji moc pekne v te story s layer ads na porn site. Na venkove neni zadna cistota ani klid. Naopak, mit svuj schizoidni klid a srat na vsechny jde mnohem lip ve meste. V cim vetsim, tim je to “lepsi”.

    Reseni neni. Ale kdyz si clovek zarizuje bydleni, tak by se mel ptat neceho jineho nez penezenky a premyslet o investici. Proste pochopit, ze tim, ze nekde ziju, utvarim sam sebe – > vybirat misto, ktere bude ladit nejak s zivotni cestou a skutecne to promyslet.

    Jen nastrel: podle me dneska nelze zit na jednom miste ani v jedne zemi, ale clovek smeruje, navzdory multikulti pruseru, k tomu aby mel vice domovu (tj. vcetne prijeti mistni kultury). Vymluvy na to, ze ja nebo nekdo blizky nekde pracuje, jsou v 99% pripadu jen omluva vlastni lenosti (to 1% nechavam pro ucastniky projektu Manhattan apod.)

  15. Jeste aby me nekdo spatne nepochopil, beru to hlavne z pohledu podnikatelu nebo lidi co se motaji kolem IT. Pokud budu makat napriklad na stavbe budu se na to samozrejme divat uplne jinak.

  16. Uvažuji o tom skoro 2 roky. Má to jediný háček: Co s partnerkou? Je vázána prací na Prahu. Jinak už bych volil podobně…

  17. No asi před půl rokem jsem se díval po podobných bytech, nebylo problém najít byt v rozmezí 100-200 tisíc. Problém nastal, když si člověk chtěl vygooglovat příslušné městečko. Vždycky jsem našel na první straně nějakou zprávu z tisku o velkých problémech a nespokojenosti s přistěhovavšími se cikány. Ze všech si vybavuju Rotavu. A takové milé místo mně to přišlo než jsem začal googlit…

  18. Ono nemusi jit jen o freelancery.Ja jsem pred trema rokama resil to same dilema. Bydlel jsem v Brne v novem ale malem byte a chtel jsem slusne bydleni pro rodinu (domek, zahrada, bazen …).

    Poridit to v Brne by znamenalo zadluzit se do konce zivota a jeste riziko, zda to clovek dlouhodobe utahne. Nakonec jsem sel cca 70 km od Brna na vysocinu do mesta se 40tis. lidi, slusnymi sluzbami a velkou nezamestnanosti… Brnenskou firmu jsem vymenil za Prazskou a jezdim za jejimi zakazniky na Morave :-)

  19. Derek) co píšeš dává smysl, přijde mi ale, že sociální vazby se přeceňují, když máš rodinu, tak buď není moc čas nebo ti manželka kamarády zakáže :) )

    Maigi) já jsem se s přítelkyní rozešel částečně i kvůli tomuto, prostě jsme nesdíleli životní hodnoty, které považuju za důležité; samozřejmě pokud je člověk single, je vše snažší, s partnerem a dětmi se to komplikuje. Nicméně jsem tohle téma nahodil spíš jako teoretickou diskusi, třeba i s praktickými zkušenostmi, nikoho nenutím takto žít :)

    ota) problém je v tom, že v Děčíně je to s prací taky hodně špatné, navíc od Děčína směrem na Ústí stojí už za hovno i životní prostředí. Za uvedenou cenu jsou nějaké 2kk až 2+1 …

    Michal.P) viz výše, momentálně jsem ve stadiu, kdy mi ta socializace v Praze přijde jednak dost přeceňovaná a jednak až negativní – plno lidí se svými přiblblými sny, problémy, nespokojeností se sebou, prací, partnerem/partnerkou, přetvářka a zároveň neschopnost se k tomu nějak racionálně postavit, atd. Valilo se to na mě ze všech stran, už mě to nebavilo poslouchat. Co se týče práce – vím, co mám dělat, vím jak vydělat peníze, stačí jen začít dělat. Nepotřebuju k tomu rady jiných rozumbradů :)

    La Tibor) Mně by jedno gymnázium stačilo, čajovna klidně v počtu nula :) Nezapomeň, že konkrétně z České Kamenice jseš za hodinku a něco v Drážďanech a za hodinku a půl v Praze (nebo do půl až jedné hodiny v Děčíně, Ústí, České Lípě, Liberci, Pirně, …).

    Ale nejde o mně nebo tento konkrétní příklad, protože sám můžu žít téměř kdekoli na světě když bych hodně chtěl (i když nepopírám, že bych měl velký problém dát třeba za kuchyni 200 litrů nebo za podlahu 150k :) .

    Uváděl jsem tohle zamyšlení spíš kvůli lidem chyceným v tom pomyslném krysím závodě – hypotéka, práce kterou nesnáší (a nemůžou s tím kvůli hypo nic dělat), manželka která je sere, děti které se stydí za své rodiče, dluhy na celý život, milenka a smrt (zkrátka taková normální česká middle až upper-middle class rodinka s fotříkem zaměstnaným v korporátní sféře).

  20. V severních Čechách se dají najít extrémy, co se týče Kč/m2. Za stometrové 4+1 v Praseticích (pravda panel a DV) dá člověk tolik, co za jeden čtverečný metr v Praze. A to je prosím padesátitisícové lázeňské město, kde bydlí mimo jiné i bývalý premiér a jeho kamarádi – veksláci od Thermie. :)

  21. Fandore, o tom cemu ty rikas “krysi zavod”, my zase s kamosem “zetkovani” – tedy zamestnanec, idealne s hypotekou uz pred tricitkou a vyhledem do zivota, ze by z toho svobodomyslnejsi clovek blil a budil se v noci mrazivym potem – se asi nemusime prit ani pritakavat. Pro kazdyho je to hlavni definovany trochu jinak, ale ten zaklad zustava. Nesvoboda, nalajnovanej zivot na desitky let dopredu a mezitim sem tam treba pastikova dovolena v Chorvatsku. No dekuju pekne…
    “Vypracoval jsem sitovy graf. … No a pak uz jsou sama pozitiva a socialni jistoty.” :D

    S tou rodinou mas recht, mozna se ty socialni kontakty fakt precenuji a nedostatek casu/draha polovicka to za cloveka vyresi bez mrknuti oka.
    No kazdopadne nakopavajici tema, uz se rozhlizim po tom “svem” zapomenutem kousku zeme :)

  22. Fandore, ti teda pěkně děkuju. Co myslíš, že jsem dělal celý den? Čuměl na reality a dražby :)

  23. Nemyslím si, že se sociální kontakty přeceňují a že to nedostatek času/drahá polovička vyřeší. Od té doby, co jsem na mateřské se se svou rodinou vídám mnohem víc než kdy předtím a nedokážu si představit, že bych žila někde na dědině a byla štastná, že mám levné životní náklady. S dítětem není ani tak jednoduché zajet si do Drážďan nebo Prahy jako bez něho. Takže to, cos popsal, je pro mě naprosto hororová představa a než žít takhle, vezmu si radši hypotéku na 30 let a zapojím se do krysího závodu.

  24. To je jeden z hlavních problémů, že ženy opačného ražení než je tady Bára jsou Bohužel “úzkoprofilové zboží”…

  25. Fandor: Jo chapu a souhlasim, ze krysi zavod je shit. Jen se snazim podotknout, ze to nelze vyresit ani tim preklopenim na druhou stranu. Proste hypoteka je jedna pohodlnost a tohle je druha pohodlnost. Respektive idealisticka predstava obvykle jeste nekde z mesta.

    Je prijemny zit mimo mesto a dojet si do centra za kulturou, ale neni to totez co ve meste zit. Dokonce i kdyz clovek bydli na periferii mesta, tak nema mestskej zivot. Proto kdyz bydlim ve meste, tak chci byt uplne v centru. Vyjit na ulici a byt v te blazene anonymite a srumci okamzite.

    V Brazilii bydlim hodinku a neco autem od 15 milionovyho mesta (ve vesnici se skoro 100K lidma, coz neni dulezity). Ta hodina dela strasne moc. I kdyz bych si koupil vodni skutr nebo vrtulnik, cimz bych tam byl rychleji, tak je to proste zivot mimo mesto (vcetne kladu jako cisty vzduch a absence periferniho infrezvuku). [pro Zidy, ten vodni skutr prej zere skoro jak vrtulnik]

    Casem proste aspon me kultura/civilizace/mesto chybi a troufam si tvrdit ze vetsine lidi z Prahy/Brna tez. Proto pisu ze bydlet pouze na jednom miste se neda a nejak koresponduje s dobou mit vic zakladen (ne prechodnych pobytu – skutecnych domovu, ktere proste budou po dobu nepritomnosti treba i nemonetizovane).

    Hypoteky jsou samozrejme vstupenka do pekla a poridi si ji nedockavi konzumenti, kteri prave diky nim v okamziku porizeni konci se zivotem. Kdyz je clovek mladej, tak ma makat a na byt si muze vydelat z garaze apod. velice rychle a pak lze vymyslet veci. Se zavazky na krku clovek jen honi sve dluhy a nemuze si dovolit jit do rizikovych a vynosnych projektu.
    ––––––––––––––
    Vymluvy na zenske, uzkoprofilove zbozi apod. to je pekna traparna fakt. Kdybyste se panove snazili makat a ne se vymlouvat, tak se treba i to vase sirokoprofilove zbozi zacne snazit taky. A kdyz ne… tak co? Kvuli babe proste neudelate to co citite ze mate udelat? Jak strasne je znat, ze se vam zrovna ty konzervativni a pohodlne baby co bez shopping centra nevydrzi tyden hodi k tomu, abyste si oduvodnili to nehejbani se, ze.

  26. Terse: takovych holek je spousta …. do chvile nez si poridi dite, coz kazda normalni zdrava zenska driv nebo pozdeji udela :)

    takze musis lovit ve vodach do 25ti let a po trech letech obmenovat, good luck

  27. La Tibor: ty ses fakt komik … hypoteky jsou samozrejme normalni zpusob jak poresit bydleni ve chvili kdy vydelavas a placas se z jednoho pronajmu do druhyho … hehe vydelavat v garazi a investovat a cekat az si nasetris na byt, vtip tydne :)

  28. Taky moc nechapu ty narazky na hypoteky. Hlavne je hypoteka a hypoteka, protoze je rozdil platit 5k mesicne a 30k mesicne.

  29. K těm ženám a změnám. No já to mívám přesně jak napsal Ivo, do cca 25 pohoda pak přichází změna modu na usazení se a děti a v podstatě neschopnost jakékoliv životní změny a tíhnutí k tomu čemu Fandor říká krysí závod ( vidí v tom němennu jistotu). Pokud si s tím člověkem třeba tři, pět let, už ho prostě bereš jako součást svého života a ovlivňuje to tvá rozhodnutí, ta co se týkají stěhování zvlášť. Dostáváš se pak do situace jestli změnit místo života, nebo partnerku, což pokud se děje opakovaně je trochu vyčerpávající. Já se docela stěhuju a mám zkušenosti že na takové životní změny co se týká bydlení dost špatně reagují ženy které tíhnou k povoláním jako je úřednice, učitelka, i zdravotní sestra apod.
    To je i to co se tu párkrát objevilo, já nemám problém pracovat odkudkoliv, ale co žena? Já třeba nemám problém uživit ženu v domácnosti nebo ji zapojit do své práce. Problém mívám v tom, že ty ženy často dávají přednost mizerně placené práci za cenu toho že mají pocit, že mají kolem sebe známé lidi, že maji pocit nějaké stabilní jistotu.

  30. K těm hypotékám souhlas s La Tiborem, to ja past co tě někde uchytí (k systému) na zbytek života. Otázkou je jak z toho ven, jestli to jde vždycky přes garáž.

  31. Terse: Nebude problém v tom, že ne každá ženská chce viset chlapovi na krku? Být například někde v cizí zemi a totálně finančně závislá na svém partnerovi je podle mě pěkná blbost – když partnera přejede autobus, jsi v háji. Oproti tomu je hypotéka sranda.
    Ohledně usazení se – děti prostě vyžadují určitou stabilitu. Sice si můžeš říkat, že nezměníš životní styl, ale když ti párkrát dítě prořve cestu v autě, nespí v cizím prostředí atd., zjistíš, že udržení minulého životního stylu ti za ty problémy nestojí. Netvrdím, že s dětmi není možné se stěhovat, samotnou mě hodně láká ještě znovu vyjet někam do zahraničí na delší dobu, ale už si to prostě víc rozmyslím, protože to zároveň znamená, že dítě nebude znát babičky a dědy, budu ho muset dávat na hlídání cizím lidem atd. Nenaláká mě proto každá nabídka, ale jen něco, co vyváží tyhle nedostatky.

  32. Terse 08.30.11 at 8:20 am: to jsou jen takovy frazicky co papouskujou radoby cool typci, realita je takova ze hypo na 10-15 let je asi tak velka zatez, jako auto na leasing (naka nizsi stredni trida) a normalne vydelavajici clovek s tim nema nejmensi problem, tak jako nema problem platit najem v najemnim byte a nez se nadejes, tak je 15 let v prdeli a ty mas svy jisty. A ty vase detsky predstavy, ze clovek s hypotekou jen sedi doma a se zpocenym celem sleduje kalendar, kdy uz bude dalsi splatka a prubezne ma sbaleno, protoze vlastne ani nezije ve svym jsou fakt k smichu :)

  33. Ivo: Tak to asi záleží případ od případu. Já mám v okolí v podstatě jen příklady se spoceným čelem a to na 20+ let a to už je dost. I z pohledu, že člověk spolehlivě neví co bude za rok natož za deset let mám prostě tendenci vnímat hypotéku minimálně jako kouli na noze, neli spíš jako řetěz.

  34. Ivo – no, tak řekněme že základní cena rozumného bytu pro rodinu v Praze je 4mio, řekněme že máš 1 mio svých prostředků (kolik takových lidí je?), na 15 let je to pak hypo kolem 22k / měsíc. K tomu připočtěme tak 5k poplatky za bydlení a energie, tak jsme na 27k / měsíc jen za bydlení. Nevím, co je tvá představa o normálně vydělávajícím člověku, mně to přijde jako raketa, pokud jsi někde zaměstnaný a bereš třeba 40k hrubého.

    Uvidíš, kolik bude tak do roka dvou v Praze lidí, kterým banky byty seberou, protože to prostě neutáhnou.

  35. Fandor: tak clovek si musi v prvni rade uvedomit na co ma, byt v pze za 4m neni zrovna idealni priklad … treba v mem okoli ma vetsina lidi hypo + – 10k a minimalne dva a nich to stejny platili v najemnim byte, takze zadna velka zmena, svagrova platila najem v centru Olomouce cca 10k, ted ma drevostavbu za mestem, 10k hypo, zahradu 1000m2, pohoda jazz.

    To je jako s leasingem, nekdo ma leasing za sest, nekdo za sedesat, to ale prece jeste neznamena, ze leasing je zlo, je to jen jedna z forem financovani, ja jsem proste akorat trosku alergickej na tyhle silacky vykriky od holobradku co vcera odesli od rodicu, vykladaj o uvazovani se k systemu a rodice jim plati stavebko :)

  36. Mily Ivo, komik jsi sam i s jeho svetem. Mluvim samozrejme na zaklade vlastniho zivota. Kdyz se clovek nerozptyluje s nesmysly typu hypoteka; kdyz nepodleha iluzi ze musi mit auto, nebo ze v 25 prichazi jakysi zlom, tak si ze zatuchle garaze na byt vydela za par mesicu nebo tydnu a to z nuly. Tecka.

    Lidi, kteri maji mysleni dane okolim a neumi se pustit ty masirky, co jim davaji do hlav okolni lidi a banky, holt budou splacet sve hypoteky a vymyslet x duvodu, proc lze zit pouze “normalni” zivot.

    A jak rika Fandor, realita uz velmi brzo ukaze, jak lidi s hypotekama naprosto ustreluji. Holobradky si strc nekam, jsi mimo. Jestli jsi starsiho rocniku, tak tady mladejm pises pekny nesmysly. Proste to JDE JINAK, jedine co to chce je odvaha, naprosty nasazeni a neposlouchat “normalni” lidi kolem.

  37. Nechápu,jak někdo může srovnávat hypotéku s leasingem na auto. Je to zřejmě někdo,kdo nikdy hypotéku neměl nebo je tak trochu mimo realitu. Leasing na auto na 6 let s hypotékou obyčejně na 20-30 let na střechu nad hlavou,kterou člověku seberou,když není na splátky…Ten,kdo si to nikdy nezkusil na vlastní kůži splácet 15k měsíčně třeba z 30k hrubého tady může takto vesele psát aniž by byl schopen rozeznávat rozdíly.

  38. Roman: V podstatě hlavně sreality.cz, ale jsou i jiné zdroje. Třeba známí co potřebují peníze a mají něco zajímavého na prodej :) Taky dražby sem tam nabídnou něco fajnového.

  39. Já jsem kdysi (před rokem 2008), když přišla řeč na téma půjčky, schvaloval pouze hypotéku. Dneska už nedoporučuju ani hypotéku, ledaže by byla možná fixace úrokové sazby na CELOU dobu úvěru, což samozřejmě finančníci považují za nepovedený žert.

    Před rokem 2008 byla všeobecně jakás takás jistota, že hypotéka bude bez větších problému splácena – ekonomika rostla, práce dost, výkyvy na burze nepatrné. Dneska? Překvapí někoho krach banky? Matky našich bank v zahraničí mají problémy. U nás bankéři říkají, že nás se to netýká, že u nás jsou banky ok, protože byly ozdravené v devadesátých letech. Věříte jim to ale?

    Dnes se v tv řeší, jaký bude mít pro lidi dopad zvýšení úrokové sazby u hypoték v řádu desetin procenta. Co se ale stane, když banka zkrachuje? Může např. další banka (nebo firma, která pohledávky banky koupí) chtít po uplynutí doby fixace namísto 4% úroku 15%?

    Pohledávky zbankrotovaných lidí/firem zpravidla kupují vymáhací firmy, které si s nikým neberou skrupule a jsou schopny velmi rychle připravit o střechu nad hlavou a sedřít z kůže matky samoživitelky, důchodce, postižené…, je jim to úplně jedno.

    Při jakémkoliv svém podpisu buďte OBEZŘETNÍ.

  40. Fandore, ad sreality.cz : joo, nabidka je tu bezkonkurecne nejvetsi, ale temer vyhradne pres realitky. To ti nevadi, pres ne nakup nemovitosti resit? Ja to vidim tak, ze by cena nemovitosti musela byt alespon o 25% nizsi nez je prumerna trzni v miste a case obvykla, abych se nekym takovym, jako jsou realitaci stresoval. Je to jak balvan uvazany u nohy. Neumim si temer predstavit s nimi jednat. Ty jejich rezervace, zalohy, blbe smlouvy, uschova penez primo u nich … no chce se mi zvracet jen pomyslim. Normalni s.r.o.cka, zadny zaruky, jen si hrajou na notare, cas od casu neco odminout vratit, zrealizovat nebo krachnou, nebo min. tlaci kupni smlouvu, co nepripada v uvahu. Proste kdyz nakup nemovitosti (a neni to treba drazba), umim si predstavit jen jednani primo s majitelem + notare. A to jde zase proti nabidce sreality.cz, alespon ve vetsine pripadu, bohuzel. A hlavne je takovych nabidet jak safranu, protoze realitni trh je realitkama zhusta saturovan. Opet placu.

  41. DO.. : 4% -15% .. chvilku by to hodne bolelo, ale potom:

    - by mozna zasahl nejaky statni aparat, nemoralnost, lichva, proste by to tak nemohli nechat. Ti platci hypo jsou jejich volici.

    - hlavne min. v dobe, kdy ta fixace konci a mohla by se zmenit ma kazdy pravo predcasne splatit vetsinou snad komplet celou hypo. A kde to je nastavene jinak, je jen blbosti toho, kdo na neco jineho pristoupil. No a pak, protoze i trh hypo zije v konkurencnim prostredi nastupuje neco, co se jmenuje refinancovani u jineho penezniho ustavu.

  42. Viktore, doba je zlá a to je při investicích do realit velká výhoda – podmínky si může diktovat kupující, hlavní je nenechat si srát na hlavu – money talks, bullshit walks! Beru Sreality jako katalogovou nabídku nemovitostí k mání, existuje několik možností, jak to pořešit.

    Jednou z možností je realitku obejít, najdeš si na katastru vlastníka a kontaktuješ ho napřímo, pokud to zjistit nelze (např. je v domě více bytů), tak hodím do všech schránek dopis se kontaktem na sebe. Někdy má vlastník exkluzivní smlouvu s realitkou na nějakou dobu, kdy při prodeji nemovitosti má realitka nárok na provizi ať to jde přes ně či nikoliv, obvykle stačí počkat než smlouva vyprší, realitní trh je děsně zabržděnej.

    Barák v Teplákově jsem kupoval přes realitku, která samozřejmě zkoušela různé vojeby (nepřekvapilo mě, když jsem o majiteli realitky, se kterým jsem jednal, po čase četl v novinách že je jako bývalej fízl souzenej za přijímaní úplatků). Tehdy jsem trval na notářské úschově peněz s tím, že feečka platí notáři prodávající, realitka původně zkoušela advokátní úschovu u nějakého svého spřízněného advokáta, ale to je rizikové. Notář je notář. Mimochodem, dobré je si v rámci notářské úschovy vymínit blokace částky rovnající se výši dani z převodu nemovitosti až do prokazatelného zaplacení prodávajícím – pokud by totiž prodávající daň z nemovitosti nezaplatil (je to jeho zákonná povinnost), tak to bude FÚ zkoušet i na vás jako na kupujícím.

    Když byl deal upečenej, tak realitka začala píčovat, že to feečko notářce nezaplatí. Zavolal jsem tedy majiteli nemovitosti, který byl s dealem seznamen a hned realiťáka spražil a byl klid. Těsně před prodejem jsem musel odletět do USA, takže deal u notářky dokončil můj otec a říkal mi, že realiťákovi musel půjčovat prachy na feečko notářce, protože u sebe neměl cash, ani kartu. No komik a zmrd, realitka se jmenuje Ještědská realitní.

    Naopak dobré zkušenosti jsem měl s realitkou Fine Reality, makléřka působila na první pohled poněkud rozpačitě, ale byla úplně skvělá, velmi seriózní jednání, po podání návrhu na vklad na katastru mě ještě pozvali na oběd v děčínské Parolodi :)

  43. Hypoteky i spotrebitelsky uvery jsou tu proste proto, aby liny lidi, co touzi po picovinach z katalogu meli kde bydlet a aby odevzdali vetsinu plodu svy prace, do ktery je prave ta hypoteka/pujcka donuti. Je to pasticka do ktery lidi strkaj ruku. Btw. strasne vtipny je ze ja ten prvni mega fakt vydelal v garazi. Sice mi pritom do kresla nachcala devka, co si spletla moje dvere s garazi vedle, kde bydlel fetujici peruanskej indian, ale to jsou prave ty okolnosti, ktery lidi neumi zkousnout a proto si znici zivot nadobro.

    Jak pise Viktor, jak ty penize tecou k lidem, co uz kapital maji, je potreba nejakych zpetnych korekci. Takze se hypoteky dotujou, jednou za x let se oddluzuje tak, jako to chystaji v americe, jen aby trh nemovitosti nespadl, a s nim aby nespadla cela ekonomika do deflace, coz pravdepodobne zazijem (hats off hypotekari -> k zdanlive nizkym urokum si pripoctete deflaci a snizujici se mzdy a to % nebude mit chybu a dokonce to ani nebude lichva).

    V dnesnich novinach se pise 1. jak bohaty v Evrope chteji extra zdaneni pro sebe 2. jak v usa hodlaji dat extra injekce, aby to neslo do foreclosure. To neni nic jinyho nez snaha o zapnuti Viktorova autoregulacniho mechanizmu, protoze chudy lidi uz jsou odirany az moc a bohaty se bojej o svoji prdel.

    Jenze mam pocit, ze tohle kolecko se momentalne zadrhuje. Staty ztraceji moc i dane. Kazdej si dela co chce. Hypotekare proste nemusi byt z ceho dotovat. Politicky implikace to mit bude.

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Můžete používat následující HTML značky a atributy: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>