38 komentářů u „Můj nejpovedenější­ redesign“

1. Prozradí­š zhruba cenu oprav (bez zpracování­ návrhu)? Ví­m, že jsi o tom zde psal články a budeme shánět s pří­telkyní­ byt, zají­malo by mě kolik do toho musí­ člověk nasypat v pří­padě poří­zení­ bytu ve stavu jako na fotografií­ch PŘED. Dí­ky

2. Můžeš prosí­m napsat na kolik ta rekonstrukce přibližně přišla?

3. Parádní­ rekonstrukce!

4. Taky by mě k tomu zají­maly nějaká čí­sla :).

5. Ty kamna jsou hodně dobrý. Jsou schopný to vytopit? Je v tom pokoji topení­?

6. nechapu tu uchylku cpat do malych koupelen vanu
   sprchovy kout je daleko praktictejsi a lip se ten byt pronajme

7. Krasna premena. Great job!
   Poprosil by som viacej clankov+obrazkov na tuto temu. Vzdy sa rad pokocham :).
   Kolko vysla rekonstrukcia?
   Jedine co mi tak bije do oci su tie dve male okna. Keby tam bolo jedno vacsie okno, lepsie by to vyzeralo.

   VasilKvasil : Suhlas! Sprchovy kut je praktickejsi a zabera menej miesta.

8. Super rekonstrukce, ale chyběl by mi sprchový kout.. A čí­sla?

9. Pekne, ale moc tomu nerozumim. Vlastni bydleni to jiste neni. Takze na pronajem. Skutecne se toho nebojis, veris, ze sezenes natolik solidni najemniky, kteri toto jednak zaplati a hlavne neznici? Toho bych se bal. Prace je to pekna a pro vlastni potrebu ok. Ale nemuzu se ubranit pocitu, ze pro najemni bydleni je to prilisny luxus.

10. ty vole takhle namontovany jotuly, jestli v tom bude topit naka lama, tak malujes kazdej rok 🙂 ty kamna jsou uzasny, ale s rovnym kvalitnim kominem, tohle bude muze byt pruser, vyzkouseno 🙂

11. ad cena) Byt ve stavu před stál 100 litrů, rekonstrukce byla cca 350 tisí­c. Většinu materiálu jsem si kupoval sám (a dost věcí­ opravdu levně – třeba ta dřevěná podlaha stála pod 400Kč/m2 – za to si lidi běžně kupují­ laminát), práce činila z ceny rekonstrukce 181 tisí­c Kč, ale je v tom i nějaký „drobnější­“ materiál, který kupovali pří­mo zední­ci (sádrokartonové desky, hliní­kové profily, lepidlo, omí­tky, beton na podlahu, štuk, …).

    ad koupelna) koupelna je bohužel velmi malá, cca 2m2, sprcháč nebyl možný kvůli dispozici koupelny a šikmině (přidal jsem ještě jednu za sebe vypoví­dají­cí­ fotku), rozhodně si nemyslí­m, že by měl sprcháč vs. vana vliv na pronajmutelnost bytu, zvlášť tohoto 🙂

    ad kamna a vytápění­) jsou to Jotul F602, prý nejprodávanější­ litinová kamna na světě (přes milion prodaných kusů), vytopí­ prý až 80m2 prostor, tento byt vytopí­ naprosto v pohodě, spotřeba je do jednoho koše dřeva za 24 hodin když jsem v bytě celý den –> Jotulky jsou jedna z nejlepší­ch věcí­ co jsem si loni koupil; jiný zdroj topení­ v bytě úmyslně není­ (plyn nelze), ale je tam pří­prava na pří­padně topení­ elektrikou, pokud by byt změnil uživatele třeba.

12. A co nějaký světýlka čéče?

13. fandor)

    neni to trochu zbytecny luxus utopit pul mice „kdybych se chtel vratit“ ?

14. Tak to potom ano, kdyz to neni na pronajem. Nicmene na chvilkove ulozeni veci v nejake etape dobre, ale dlouhodobe si myslim, ze pokud bys tam nechtel bydlet uplne regulerne a natvrdo, tak to mas vymysleny odjakziva prave na ten prodej. Jen tak ho vlastnit spoustu let a nemit z nej zadny rozumny vynos mi neprijde prilis rozumne. Verim, ze ani tobe.

    Kde ten byt mas, povis? Jaka je dispozice toho baraku? Treba jak je velky, kolik je tam bytu? Ze je takto atypicky.

15. fkn.spammer) Není­ to o tom, jestli se chci vrátit, téměř jistě budu ží­t část roku (toho nejteplejší­ho) v ČR, takže chci mí­t vlastní­ zázemí­ s ní­zkými provozní­mi náklady.

16. Podle ceny apod. mně to pří­jde, že to je v nějakém malém městečku v S nebo SV Čechách, u hranic s Německem. Asi před rokem jsem koukal na podobné byty. Vypadalo to kolikrát zají­mavě, zvlášť jeden v Rotavě. Rotavu jsem před tí­m neznal ale vypadalo že by to mohlo být zají­mavé a pří­jemné mí­sto. Do doby než jsem začal Rotavu googlit a začaly vyjí­ždět novinky o chování­ menšiny. Tak jsem podobná městečka s podobnými cenami bytů v S Čechách pustil z hlavy. Takže dotaz. Nemáš obavu, že se to v tvé lokalitě podobně zvrtne, jako v té Rotavě, změní­ se skladba obyvatel a tí­m asi i pří­padná budoucí­ hodnota?

17. Ahoj Fandore,
    za ty pení­ze dobrá práce. Já dělám to samé, 60 m2 + zahrada 5x5m za 500.000 Kč v opravách. Kde si koupil prosí­mtě tu dřevěnou podlahu? Dí­ky Jerry

18. Fandore, teda kde kupuješ byt za 100 litrů ? 🙂 Good

19. ota1980) Na sreality.cz

20. Jerry) V teplákovském OBI za pomoci 60 bobří­ků 🙂

21. Terse) Nebojí­m se, ta lokalita je z komerční­ho hledisku nic moc, ale trumfem do brzké budoucnosti jsou velmi ní­zké náklady na bydlení­.

22. Fandore, ale jak to tak ctu, tak nejsem zdaleka sam, koho by velmi zajimalo, v jake obci ten byt je. To je to skutecne tak tajna informace?

23. Viktor) Nemusí­te vědět vše. Cí­lem vyprávěnky bylo ukázat stav před a po, řekněme jako inspiraci co je možné a za kolik peněz.

24. Zalezi, proc ten biz a proc tento blog delas. Cteme to tu asi tobe podobni podnikatele. Alespon prepokladam, ze v tomto mohu mluvit za vice lidi, kdyztak se omlouvam. Ja vim, ze je logicke, ze nechces prozradit vsechno, ale je to skutecne tak tajne, kde to mas? Jak vidis, tak dost lidi zajimave hlavne lokalita, kde se da koupit byt za 100 tis. bez toho, aby ses bal, ze tam je ci brzy bude nejaka neprizpusobiva parta lidi. Leckodo to zajima vice, nez ta prestavba samotna. Ja ti dekuji, ze ten blog pises, rad si ho ctu. Klidne pritlac, zvlast clanky o nemovistech – hlasuju pro :o) Je to tve svobodne rozhodnuti, co tu napieses a chapu, ze nechces z toho sveho bizu vykecat vse, ale zase toto neni na najem, neni to vlastne tolik biz, jak sam pises. A je teda vlastne otazkou, proc ten blog pises, kdyz polovina navaznych otazek je predem zapovezena. Ale pokud by clanku bylo vice a i odpovedi na komentare, nemel bych problem ani s nejakym monetizacnim formatem toho blogu – je pro me velmi inspirujici, toho si vazim.

25. Lokalitu nechci uvádět proto, že k tomu mám jednak určité důvody a jednak tento byt za uvedenou cenu byl spí­š výjimka, byť zcela transparentně koupená na základě inzerátu na sreality.cz (byt měl velmi specifickou cí­lovou skupinu -> malometrážní­, ve stavu ke kompletní­ rekonstrukci a kvůli ní­zké ceně nešel koupit na hypotéku – hypo třeba na 300 tisí­c dají­ dnes každému kdo není­ v registru a má práci, ale spotřebitelský úvěr na 100k každému nedají­, protože je to oproti hypo za minimálně 4násobné úroky a hlavně za jinou výši splátky). Nenašel jsem v dané oblasti jiné byty za podobné pení­ze, ani se tam za podobně pení­ze byty neprodávají­. V obci nežijou žádní­ cikáni. Našel jsem obdobný o něco větší­ byt ve stejné obci, částečně ale nic moc zrekonstruovaný a chtějí­ za něj asi 600k.

    Jinak je od tebe hezké, že by jsi byl ochotný za tento blog platit, ale blog je již dávno a velmi úspěšně monetizován 🙂

26. jinak jako ten byt minule, idealni misto pro odlehlou varnu pervitinu, nebo mensi padelatelskou dilnu, vcetne likvidacni a skartacni jednotky Jotul …. 🙂

27. Kdo je opravdu zvědavý, tak má pořád dálkový pří­stup do KN. 🙂 Jinak rekonstrukce moc pěkná, ale kdybych tam bydlel a musel v těch kamnech topit denně, tak by mě to hádám brzo přestalo bavit…

28. Pekna rekonstrukce. Jaka je prosim obytna plocha? Prilozil jsi ruku k dilu? Krome tedy shaneni materialu a rizeni praci.

29. Marek) Mně to topení­ v kamnech naopak baví­ (zatí­m), jednak mě hřeje pocit úspory a ekologického topení­ a jednak se člověk projde po schodech pro dřevo, pohyb se hodí­ 🙂 Plus teplo z kamen je prostě nejpří­jemnější­ druh tepla, nemůžu si pomoct.

30. topeni v kamnech je super, my jsem trosku vetsi jotuly meli na domku dva roky, problem je, ze si clovek z bytu at chce nebo nechce dela kotelnu 🙂 ale dokud nejsou deti, tak je to v pohode, ted v novostavbe mame krbik, ale topily jsme jednou, dite, lenost, pohoda podlahovyho topeni :))

31. Petre netvrd mi ze topis celej ten byt jen tema Jotulkama? To je mas tahnuty rovnou do komina? A jake drevo pouzivas? To jsi dal za praci celkem palku, ale jinak se mi to moc libi 😉

32. R) fakt to vytopí­, je to malometrážní­ byt. Mám v bytě dva digitální­ teploměry, přišel jsem do studeného bytu (tak 16 stupňů) a během pár hodin jsem byl na 25 stupní­ch. Těm Jotulkám se ří­ká malý obr a něco na tom je. Jde to rovnou do komí­na, účinná výška něco kolem 5m, dřevo tvrdší­ směs.

33. Dí­ky za tip na kamna Fandore. Vždy se diví­m jaké know-how si odsud odnesu. Možná stálo za to opravit stávají­cí­ vlysovou (parkety) podlahu v pokoji. Pár šupů za broušení­, spárování­ a lak/olej dokáže udělat divy.

34. Je to moc pěkný.
    A ty kamna … uvažuju o tom, že si je taky poří­dí­m. Ale mám trochu obavy, aby stačily na 100 m2 byt (podkrovní­, takže trochu zima 🙂 ).
    A jak dlouhej to musí­ mí­t komí­n?

35. No tak na byt za 100k se snad hypotéka ani nebere, ne? :)))

36. ahoj, jsem vyuceny zednik a 181 000 za praci mi prijde celkem hodne (podle obrazku) premyslim, ze pokud bych neco takoveho delal svepomoci byla by cena o dost nizsi (take zalezi, zda material kupujes ty/remeslnici, kteri vedi kde a jak nejlevneji se da co poridit plsu na cem se da usetrit a na co si dat bacha)
    jinak chvalim velmi povedeny blog ;‘

37. Na konci léta mě čeká totéž s mým novým bytečkem :)) už se těší­m

38. Pekná rekonštrukcia, no je randál dať za tých pár m2 350 litrov. Ale keď na to máš tak pohoda 🙂