38 komentářů u „Můj nejpovedenější redesign

  1. Prozradíš zhruba cenu oprav (bez zpracování návrhu)? Vím, že jsi o tom zde psal články a budeme shánět s přítelkyní byt, zajímalo by mě kolik do toho musí člověk nasypat v případě pořízení bytu ve stavu jako na fotografiích PŘED. Díky

  2. Krasna premena. Great job!
    Poprosil by som viacej clankov+obrazkov na tuto temu. Vzdy sa rad pokocham :).
    Kolko vysla rekonstrukcia?
    Jedine co mi tak bije do oci su tie dve male okna. Keby tam bolo jedno vacsie okno, lepsie by to vyzeralo.

    VasilKvasil : Suhlas! Sprchovy kut je praktickejsi a zabera menej miesta.

  3. Pekne, ale moc tomu nerozumim. Vlastni bydleni to jiste neni. Takze na pronajem. Skutecne se toho nebojis, veris, ze sezenes natolik solidni najemniky, kteri toto jednak zaplati a hlavne neznici? Toho bych se bal. Prace je to pekna a pro vlastni potrebu ok. Ale nemuzu se ubranit pocitu, ze pro najemni bydleni je to prilisny luxus.

  4. ty vole takhle namontovany jotuly, jestli v tom bude topit naka lama, tak malujes kazdej rok 🙂 ty kamna jsou uzasny, ale s rovnym kvalitnim kominem, tohle bude muze byt pruser, vyzkouseno 🙂

  5. ad cena) Byt ve stavu před stál 100 litrů, rekonstrukce byla cca 350 tisíc. Většinu materiálu jsem si kupoval sám (a dost věcí opravdu levně – třeba ta dřevěná podlaha stála pod 400Kč/m2 – za to si lidi běžně kupují laminát), práce činila z ceny rekonstrukce 181 tisíc Kč, ale je v tom i nějaký “drobnější” materiál, který kupovali přímo zedníci (sádrokartonové desky, hliníkové profily, lepidlo, omítky, beton na podlahu, štuk, …).

    ad koupelna) koupelna je bohužel velmi malá, cca 2m2, sprcháč nebyl možný kvůli dispozici koupelny a šikmině (přidal jsem ještě jednu za sebe vypovídající fotku), rozhodně si nemyslím, že by měl sprcháč vs. vana vliv na pronajmutelnost bytu, zvlášť tohoto 🙂

    ad kamna a vytápění) jsou to Jotul F602, prý nejprodávanější litinová kamna na světě (přes milion prodaných kusů), vytopí prý až 80m2 prostor, tento byt vytopí naprosto v pohodě, spotřeba je do jednoho koše dřeva za 24 hodin když jsem v bytě celý den –> Jotulky jsou jedna z nejlepších věcí co jsem si loni koupil; jiný zdroj topení v bytě úmyslně není (plyn nelze), ale je tam příprava na případně topení elektrikou, pokud by byt změnil uživatele třeba.

  6. fandor)

    neni to trochu zbytecny luxus utopit pul mice “kdybych se chtel vratit” ?

  7. Tak to potom ano, kdyz to neni na pronajem. Nicmene na chvilkove ulozeni veci v nejake etape dobre, ale dlouhodobe si myslim, ze pokud bys tam nechtel bydlet uplne regulerne a natvrdo, tak to mas vymysleny odjakziva prave na ten prodej. Jen tak ho vlastnit spoustu let a nemit z nej zadny rozumny vynos mi neprijde prilis rozumne. Verim, ze ani tobe.

    Kde ten byt mas, povis? Jaka je dispozice toho baraku? Treba jak je velky, kolik je tam bytu? Ze je takto atypicky.

  8. fkn.spammer) Není to o tom, jestli se chci vrátit, téměř jistě budu žít část roku (toho nejteplejšího) v ČR, takže chci mít vlastní zázemí s nízkými provozními náklady.

  9. Podle ceny apod. mně to příjde, že to je v nějakém malém městečku v S nebo SV Čechách, u hranic s Německem. Asi před rokem jsem koukal na podobné byty. Vypadalo to kolikrát zajímavě, zvlášť jeden v Rotavě. Rotavu jsem před tím neznal ale vypadalo že by to mohlo být zajímavé a příjemné místo. Do doby než jsem začal Rotavu googlit a začaly vyjíždět novinky o chování menšiny. Tak jsem podobná městečka s podobnými cenami bytů v S Čechách pustil z hlavy. Takže dotaz. Nemáš obavu, že se to v tvé lokalitě podobně zvrtne, jako v té Rotavě, změní se skladba obyvatel a tím asi i případná budoucí hodnota?

  10. Ahoj Fandore,
    za ty peníze dobrá práce. Já dělám to samé, 60 m2 + zahrada 5x5m za 500.000 Kč v opravách. Kde si koupil prosímtě tu dřevěnou podlahu? Díky Jerry

  11. Terse) Nebojím se, ta lokalita je z komerčního hledisku nic moc, ale trumfem do brzké budoucnosti jsou velmi nízké náklady na bydlení.

  12. Fandore, ale jak to tak ctu, tak nejsem zdaleka sam, koho by velmi zajimalo, v jake obci ten byt je. To je to skutecne tak tajna informace?

  13. Viktor) Nemusíte vědět vše. Cílem vyprávěnky bylo ukázat stav před a po, řekněme jako inspiraci co je možné a za kolik peněz.

  14. Zalezi, proc ten biz a proc tento blog delas. Cteme to tu asi tobe podobni podnikatele. Alespon prepokladam, ze v tomto mohu mluvit za vice lidi, kdyztak se omlouvam. Ja vim, ze je logicke, ze nechces prozradit vsechno, ale je to skutecne tak tajne, kde to mas? Jak vidis, tak dost lidi zajimave hlavne lokalita, kde se da koupit byt za 100 tis. bez toho, aby ses bal, ze tam je ci brzy bude nejaka neprizpusobiva parta lidi. Leckodo to zajima vice, nez ta prestavba samotna. Ja ti dekuji, ze ten blog pises, rad si ho ctu. Klidne pritlac, zvlast clanky o nemovistech – hlasuju pro :o) Je to tve svobodne rozhodnuti, co tu napieses a chapu, ze nechces z toho sveho bizu vykecat vse, ale zase toto neni na najem, neni to vlastne tolik biz, jak sam pises. A je teda vlastne otazkou, proc ten blog pises, kdyz polovina navaznych otazek je predem zapovezena. Ale pokud by clanku bylo vice a i odpovedi na komentare, nemel bych problem ani s nejakym monetizacnim formatem toho blogu – je pro me velmi inspirujici, toho si vazim.

  15. Lokalitu nechci uvádět proto, že k tomu mám jednak určité důvody a jednak tento byt za uvedenou cenu byl spíš výjimka, byť zcela transparentně koupená na základě inzerátu na sreality.cz (byt měl velmi specifickou cílovou skupinu -> malometrážní, ve stavu ke kompletní rekonstrukci a kvůli nízké ceně nešel koupit na hypotéku – hypo třeba na 300 tisíc dají dnes každému kdo není v registru a má práci, ale spotřebitelský úvěr na 100k každému nedají, protože je to oproti hypo za minimálně 4násobné úroky a hlavně za jinou výši splátky). Nenašel jsem v dané oblasti jiné byty za podobné peníze, ani se tam za podobně peníze byty neprodávají. V obci nežijou žádní cikáni. Našel jsem obdobný o něco větší byt ve stejné obci, částečně ale nic moc zrekonstruovaný a chtějí za něj asi 600k.

    Jinak je od tebe hezké, že by jsi byl ochotný za tento blog platit, ale blog je již dávno a velmi úspěšně monetizován 🙂

  16. jinak jako ten byt minule, idealni misto pro odlehlou varnu pervitinu, nebo mensi padelatelskou dilnu, vcetne likvidacni a skartacni jednotky Jotul …. 🙂

  17. Kdo je opravdu zvědavý, tak má pořád dálkový přístup do KN. 🙂 Jinak rekonstrukce moc pěkná, ale kdybych tam bydlel a musel v těch kamnech topit denně, tak by mě to hádám brzo přestalo bavit…

  18. Pekna rekonstrukce. Jaka je prosim obytna plocha? Prilozil jsi ruku k dilu? Krome tedy shaneni materialu a rizeni praci.

  19. Marek) Mně to topení v kamnech naopak baví (zatím), jednak mě hřeje pocit úspory a ekologického topení a jednak se člověk projde po schodech pro dřevo, pohyb se hodí 🙂 Plus teplo z kamen je prostě nejpříjemnější druh tepla, nemůžu si pomoct.

  20. topeni v kamnech je super, my jsem trosku vetsi jotuly meli na domku dva roky, problem je, ze si clovek z bytu at chce nebo nechce dela kotelnu 🙂 ale dokud nejsou deti, tak je to v pohode, ted v novostavbe mame krbik, ale topily jsme jednou, dite, lenost, pohoda podlahovyho topeni :))

  21. Petre netvrd mi ze topis celej ten byt jen tema Jotulkama? To je mas tahnuty rovnou do komina? A jake drevo pouzivas? To jsi dal za praci celkem palku, ale jinak se mi to moc libi 😉

  22. R) fakt to vytopí, je to malometrážní byt. Mám v bytě dva digitální teploměry, přišel jsem do studeného bytu (tak 16 stupňů) a během pár hodin jsem byl na 25 stupních. Těm Jotulkám se říká malý obr a něco na tom je. Jde to rovnou do komína, účinná výška něco kolem 5m, dřevo tvrdší směs.

  23. Díky za tip na kamna Fandore. Vždy se divím jaké know-how si odsud odnesu. Možná stálo za to opravit stávající vlysovou (parkety) podlahu v pokoji. Pár šupů za broušení, spárování a lak/olej dokáže udělat divy.

  24. Je to moc pěkný.
    A ty kamna … uvažuju o tom, že si je taky pořídím. Ale mám trochu obavy, aby stačily na 100 m2 byt (podkrovní, takže trochu zima 🙂 ).
    A jak dlouhej to musí mít komín?

  25. ahoj, jsem vyuceny zednik a 181 000 za praci mi prijde celkem hodne (podle obrazku) premyslim, ze pokud bych neco takoveho delal svepomoci byla by cena o dost nizsi (take zalezi, zda material kupujes ty/remeslnici, kteri vedi kde a jak nejlevneji se da co poridit plsu na cem se da usetrit a na co si dat bacha)
    jinak chvalim velmi povedeny blog ;’

  26. Pekná rekonštrukcia, no je randál dať za tých pár m2 350 litrov. Ale keď na to máš tak pohoda 🙂

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *